間取り、立地条件、学校の校区などなど。
大切なことはたくさんあります。
今日は、中古住宅を買うとき、土地を買うとき。気にして欲しいことがあります。
ずばり「道路」です！
家の前の道は、アスファルト舗装もしてるし、車も人も通ってるから道路だよ。
ちょっと待ってください。
ほんとうにその道は「道路」ですか？
専門的な話になりますが、建物を建てる時は建築基準法で定義されている「道路」
に接していなければ建物を建てることはできません。
道路の定義
道路法による道路で幅員4ｍ以上のものをいう。と建築基準法で定められていいます。
他にも細かく建築基準法で定められています。
土地に接している道が「建築基準法で定められている道路」であることを必ず確認してください。
水路がある場合は、道路の幅員に水路が含まれているかどうかで、許可申請（新築の場合）が必要になる場合があります。
道路幅が4ｍ以上あるか？ない場合、道路境界線が確定していない可能性もあります。境界確定をするには、お金も時間もかかります。
購入後にトラブルなく住めるように。
「道路」のこと、確認してみてください。
一般社団法人 空き家コミュニティ
安部 加寿美